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新城控股首季度销售破百亿 单月50.7亿创历史新高

2016-04-11    来源: 爱赢娱乐官网  跟贴 0

    2016开年不久,新城控股即已展现出强劲的发展势头。

    据新城控股4月1日发布的公告显示,3月公司实现销售面积约48.75万平方米,合同销售金额约50.70亿元(包含合营项目销售面积7.96万平方米及合同销售金额10.35 亿元),环比分别增长105.61%和389.86%,刷新单月销售纪录。截至2016年3月31日的前三个月,新城控股累计实现合约销售金额约114.1亿,累计合约销售面积约116.06万㎡,表现位于行业前列。

    土地收购方面,新城控股子公司青岛新城创置房地产有限公司以约4.23亿的价格受让济南新城地产有限公司持有的济南天鸿永益房地产开发有限公司100% 的股权及债权,进而获得山东省济南市历城区田园新城片区B-2-2地块100%的权益;新城控股子公司苏州新城创佳置业有限公司以1500万元收购苏州宏盛投资(集团)有限公司持有的苏州百翔置业有限公司30%股权,进而获得苏州市工业园区编号为苏园土挂(2014)06号地块的30%股权。除此之外,新城控股子公司上海龙卿房地产开发有限公司以约13.4亿(其中增资股本6245万及股东借款约12.77亿)增资扩股成为上海佳朋房地产开发有限公司的股东,并持有其51%股权,进而获得上海市浦东新区周浦镇老镇区7号地块51%的权益。

    销售和拿地的同时,新城控股在资本市场也动作频频。3月8日,新城控股公布再融资计划的公告,拟以不低于12.28元/股的价格非公开发行不超过4.07亿股,募集资金总额不超过50亿元,将用于投资旗下多个房地产项目及补充流动资金。分析人士表示,本次非公开发行股票募集资金部分将用于补充流动资金,公司资产结构将得到优化,公司的区域竞争力和可持续发展能力得以提高。

    2016年3月30日,新城控股再度发布公告称,公司已完成第二期公司债发行。根据公告,本期债券实际发行规模为30亿元,分为两个品种:品种1的实际发行规模为人民币18.5亿元,票面利率为5.44%,品种2的实际发行规模为人民币11.5亿元,票面利率为4.76%,融资成本低于行业平均水平。

    抢眼的业绩表现和良好的融资能力叠加,为新城控股的发展奠定了坚实基础与有力支持,新城控股的“双核”驱动战略也实现稳健开局。

    2015年12月4日,新城控股完成了B转A的挂牌上市,随即新城控股进一步加强住宅地产与商业地产双轮驱动的战略。公司计划形成以“上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局;并在商业地产领域,争取进入国内商业地产的第一梯队。“双核”驱动战略使得集团在房地产行业的竞争地位得到进一步巩固,核心竞争力进一步增强。

    近几年,新城控股发展迅速,年复合增长率保持在30%以上。2015年,公司实现销售面积345.98 万平方米(含合营项目19.42 万平方米),销售金额319.29亿元,完成2015年全年销售目标的114%,创集团历史销售新高。目前公司已在上海、杭州、苏州、南京、常州、长沙、南昌、长春、海口、成都等25个国内大、中城市,累计开发项目达100余个。其中新城吾悦广场作为集团全力打造的商业综合体项目,已在全国18大城市布局了22座项目。近日,中国指数研究院发布2016年百强房企排名名单,新城控股凭借2015年出色的业绩表现,位列第18位,已连续9年位居百强房企排名TOP20。

    新城控股董事长王振华表示,新城控股将进一步坚持已有的发展战略,与时俱进地创新产品与业务,拓展城市布局,充分借助资本的力量,成为中国最具成长性和竞争力的综合性房地产集团。


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